宁波市北仑区是浙江省乃至全国的改革开放前沿，北仑区域内有五个国家级开发区（保税区），全区总人口近百万人。随着对外开放步伐的加快，辖区内居民生活水平逐步提高，对生态休闲观光方面需求日益高涨。
    东方恬园（北仑现代农业园区生态园区）为浙江省三星级休闲旅游基地，位于北仑通往宁波的主干道泰山西路旁，是集现代农业休闲观光、旅游度假为一体的复合型多功能农业生态园区。一期开发面积1700亩，目前自来水、供电、通讯、排污工程、道路绿化等各项基础设施建设全面完成。已先后吸引牡丹园、兰花园、盆景园、草莓园、景园阁、铁皮石斛基地、水培花卉基地、花木交易中心、绿色苗木出口基地等12家生态农业与休闲农业企业落户园区，并取得了良好的经济效益和社会效益。目前，园内尚有部分核心地块对外招商，具体情况如下：

一、项目投资方向
1、以生态和农业为基础，集农家餐饮、农特产品购物、儿童科普、休闲娱乐、植物瓜果鉴赏等为一体的大型农业休闲项目；
2、规模化生态餐厅项目及相关的配套项目。
二、项目准入条件
1、核心地块投资强度要求在18万元/亩以上，山坡地投资强度不低于12万元/亩；
2、投资者拥有一支富有农业及农业三产、农家乐、农业观光与休闲旅游、餐饮娱乐等方面经验且素质良好的经营团队；
3、投资项目有创意；
4、项目可行性分析论证充分。

三、项目无条件退出机制
凡出现以下情况之一，投资者无条件退出，由园区管委会另行招商。
1、项目没有按批准的规划方案进行实施；
2、没有满足第二款所述招商条件；
3、未经园区管委会批准进行转租和转包；
4、拖欠土地租金一年以上；
5、由于经营管理不善，已经停止营业12个月以上；
6、投资者自动放弃项目经营权。

四、招商项目可享受的优惠政策
1、土地租赁期限为20年，租赁期满，经营者有意继续经营时，经与园区管委会协商后确定，租赁条件另议。同等条件下，原经营者拥有优先经营权；
2、租赁价格按每亩每年1000元计算；
3、建设期的第一年可以免交租金一年，后两年可按每年每亩500元交纳租金；
4、园区管委会协助招商企业申报国家、省、市区建设项目补助资金和科技项目补助资金等专项资金，需要园区资金匹配的，园区管委会按规定的比例足额给予匹配资金；
5、投资者举办经园区管委会认可大型活动给予一定的资金补贴；
6、园区管委会在宣传推介方面提供必要的资助。

联系人：吴先生  王女士
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